ZPRÁVA PBD za rok 2004

Zpráva PBD pro výroční členskou schůzi členů, svolanou na 5. 10. 2005

Vážení družstevníci,

předem nám dovolte využít skutečnosti, že podrobná zpráva o stěžejní věci, tedy účetní uzávěrce r. 2004 bude jako každoročně přednesena KK. Proto bychom provedli pouze stručnou retrospektivu vlastních aktivit v oblastech mimo čísel účetní uzávěrky.

S odstupem roku můžeme většinu činností PBD hodnotit v podstatě jako běh na VELMI dlouhé tratě. Všechny aktivity PBD se dají v zásadě rozdělit na ty zřejmé a každému viditelné, avšak mající téměř vždy návaznost na další často neviditelné a úporné práce. Jejich cílem bylo především prověřit všechny nákladové položky, které se sice objevují jako společné nicméně se dotýkají každého z nás. Po předcházejícím podrobném zmapování podílů na společném majetku i zmapování fyzického stavu objektu, které jsme oboje provedli v r. 2003. jsme se tak ještě zaměřili na prověření objektivity participace, kterou jsme díky společnému technickému zázemí, zatím nuceni akceptovat. Jedná se vyváženost podílu na platbách za vodu a energie se sousedním SBD Pokrok. Po pečlivé přípravě, podkladů přišla tak na řadu nezbytná obdobná jednání o procesu vyúčtovávání záloh s firmou Techem s.r.o., kde nám šlo o transparentnost každoročních náměrů a následných výpočtů pro jednotlivé uživatele bytů i NP.

Mimo to jsme v návaznosti na usnesení ČS o přípravě revitalizace pokračovali, v přípravách na tuto závažnou akci, které trvaly prakticky 1 ½ roku a vyvrcholily jak v rámci dodavatelské tak i schvalovací právě v období před rokem resp. od října 2004 až do února roku letošního. Nezbytná pak byla i příprava kvalitních podkladů k získání revitalizační půjčky. Souběžně probíhali také i jednání o nabídce na převod resp. odkup pozemků od MČ 11.

Dovolte nám tady vzpomenout, že ve zmíněném období r. 2004 nebyla stále ještě k záměru revitalizace zcela jednoznačná podpora napříč celým spektrem členů BD. Postoje každého člena se v průběhu minulého roku teprve tříbily. Jako protiváhu mnoha kontraproduktivním podezřením a nedorozuměním ze strany některých členů byl tedy záměr PBD o transparentností přípravu akce revitalizace. To jsme se snažili zabezpečit naším usnesením a výzvou k dobrovolné spoluúčasti v komisích pro jednotlivé celky revitalizace, na níž však reagovalo minimum ČBD. Výzvu k aktivitě akceptovali a vzali si za své jen tři sousedé za jejichž přístup a následnou činnost jim právem patří poděkování celého PBD. Za významnou pomoc zde děkujeme Ing. Kopeckému panu Lhotákovi a panu Bořilovi. U pana Bořila podíl práce nakonec vyvrcholil v doplňujících volbách zvolením do PBD. Poděkování PBD za doslova každodenní spolupráci patří i všem členům KK, bez jejichž každodenní a skutečně významné spolupráce bychom se často neobešli. Nejde zde pouze o diskuse k běžné problematice, a obvykle o kvalifikované konzultace s vazbou na zákonné normy bez nichž BD nemůže existovat. Kromě toho pan Škoda byl přítomen i na řadě jednání s SBD Pokrok. Vážíme si této spolupráce o to víc, že prakticky vstoupila do dalšího funkčního období a členové KK odmítají jakoukoli finanční za svou činnost náhradu.

Vedle aktu děkování je ale asi dobře zmínit i protipól jako trpkou zkušenost s nepochopitelným a přetrvávajícím přístupem doslova pár jednotlivců, snažících se o destrukci čehokoli a především akce revitalizace. Ti mimo jiné směrovali své stížnosti i na různé odbory ÚMČ11 a až doslova do poslední chvíle už i během vlastní rekonstrukce se snažili činnost PBD zatížit problémy i prostřednictvím Městské Policie. Přesto všechno jsme i nadále optimisté a věříme, že snahy jednotlivců, nastolit negativní kritikou nedůvěru v naší práci, stejně tak jako ojedinělé excesy spojené se zavedením čipového systému vstupů, na jehož užívání jsme si právě v průběhu roku 2004 úspěšně zvykali, patří definitivně minulosti. Vážíme si VŠECH pozitivních změn, které jsme už společně zaznamenali.

Snahou o zlepšení pohody a funkčnosti BD bylo i to, že po zralé úvaze jsme přijali návrh o běžném dohledu provozu objektu resp. jakéhosi správcovství. V tomto smyslu se představenstvo závěrem roku 2004 se obrátilo s žádostí o spolupráci na pana Součka, který mnohým z Vás zlepšil zimní pohodu již v průběhu podzimu údržbou ventilů ÚT. Pan Souček je dosud v průběžném kontaktu s příchozími řemeslníky a eventuelně v běžném kontaktu s družstevníky v době, kdy není přímo v provozu kancelář BD, v případě nutnosti mu hlaste vyskytnuvší se potíže týkající se objektu. Jak všichni víte, je velmi vstřícný a proto apelujeme na Vaši objektivitu a serióznost a žádáme o respektování určitých mezí pro denní dobu jeho případného zkontaktování. Totéž by mělo pochopitelně platit i pro oslovování pana Šléze jehož profesi BD využívá při výskytu problémů s elektrickým rozvodem nejen domu, ale i domácností. Na základě zákonem předepsané pravidelné revize EL. rozvodů v objektu Pan Šléz provedl nápravu všech zjištěných závad.

Další pro bezpečný chod domu podmiňující revize prostředků protipožární ochrany proběhly v tomto roce dobře. Oslovená firma pozitivně hodnotila, že hasicí přístroje nejsou tak jako jinde rozbity či rozkradeny. To svědčí nejen o úspěšnosti vchodového systému, ale i o vzrůstajícím vědomí společné majetkové účasti na každé maličkosti a jak jsem zmínil o pozitivních změnách v celém kolektivu ČBD.

Na závěr bychom rádi poděkovali i když bohužel s ročním zpožděním a zpětně a nejen za minulý rok 2004 Pí Vrbové, Šarapatkové, Lhotákové a Šlézové. za nemalou péči, kterou věnovali našim předzahrádkám a jejichž mravenčí píle v květenstvích lopotně udržovaných záhonků potěší každého z kolemjdoucích a které si proto PBD velmi váží.

Představenstvo BD